Confira aqui
Os proprietários de casas alugadas podem gerenciar a propriedade por conta
própria ou contratar um gerente de propriedade . Pode ser uma decisão difícil de
tomar porque os gerentes de propriedade normalmente cobram entre 8% e 12%
dos aluguéis cobrados, o que pode realmente consumir os lucros.
Ainda assim, contratar um gerente de propriedade experiente pode valer a pena
o custo. Afinal, isso significa menos trabalho e menos dores de cabeça para
você, pois você aproveita a experiência do setor deles. Em geral, um gerente de
propriedade irá:
Tenho tempo para gerenciar a propriedade sozinho? Se você tem outro emprego
em tempo integral, provavelmente não terá tempo ou energia para gerenciar uma
propriedade por conta própria. Isso é especialmente verdadeiro se você possui
várias propriedades.
A que distância fica o imóvel alugado da minha casa? Estar longe do aluguel tira
mais tempo do seu dia e dificulta o gerenciamento de questões rotineiras e
urgentes.
Estou disposto a lidar com inquilinos? Mesmo se você fizer um bom trabalho de
triagem, é provável que você tenha que lidar com inquilinos irracionais, aluguéis
atrasados e despejos em algum momento. Isso é algo que você está disposto a
fazer?
O meu imóvel alugado é para inquilinos de curto ou longo prazo? Pode ser mais
fácil se autogerenciar se você estiver procurando por locatários de longo prazo.
Mas se for um aluguel de curto prazo (por exemplo, um Airbnb ), você estará
lidando com muitos inquilinos diferentes – e potencialmente com muitas
reclamações e problemas de manutenção.