Vindo de uma grande área metropolitana, tenho que rir quando vejo compradores especificando um bairro exato onde querem morar — sem negociação. Morar em uma área desejável é ótimo, mas só se você tiver dinheiro para isso. Os compradores sempre pagam um valor extra por imóveis perto do centro da cidade, o que significa que às vezes vale a pena sair um pouco dos roteiros tradicionais. Informe ao seu corretor de imóveis a região em que você gostaria de morar, mas não descarte completamente a possibilidade de se mudar para outra região a 5 ou 10 minutos de distância.
Você pode encontrar imóveis maiores, preços melhores e mais opções por lá. É uma pequena compensação se resultar no melhor imóvel possível, mesmo que você precise pegar o trem para o trabalho ou fazer um trajeto mais longo — mas lembre-se de considerar os custos adicionais de transporte no seu orçamento de moradia. Faça uma oferta – É um mercado de compradores, o que significa que você tem a oportunidade de fechar ótimos negócios de imobiliárias. Meu marido e eu reclamamos quando um comprador oferece exatamente o preço pedido no “House Hunters”.
Nunca é demais oferecer um preço menor ou adicionar algumas vantagens, como pedir ao vendedor que pague as despesas de fechamento ou deixe alguns eletrodomésticos ou móveis. A menos que o imóvel seja muito desejado e tenha várias ofertas disponíveis, você está em condições de procurar pechinchas. Antes de fazer uma oferta, vale a pena pesquisar.
Você pode fazer isso seguindo os seguintes passos: Ignore o cenário e veja o potencial – Lembro-me de um episódio de “House Hunters” em que um solteiro rico procurava uma casa à beira de um lago em Michigan. Uma casa era deslumbrante por fora, mas estava coberta de papel de parede cafona por dentro. A reação inicial não foi nada positiva, principalmente quando o caçador considerou o trabalho necessário para mudar a decoração. No entanto, a planta baixa, o exterior e as características da casa eram exatamente o que ele queria. No final, ele escolheu outra casa — graças ao papel de parede.